买卖二手房,如何办理户口迁入和迁出?

2017-07-17 10:10:37|来源:新浪乐居
摘要| 在现实生活中,很多人因为工作或者为了追求更好的生活,都会选择去一线城市发展,这时就会考虑到把户口也迁过去;在买卖二手房的过程中,买卖双方需要根据合同约定时间将户口迁入迁出。

  在现实生活中,很多人因为工作或者为了追求更好的生活,都会选择去一线城市发展,这时就会考虑到把户口也迁过去;在买卖二手房的过程中,买卖双方需要根据合同约定时间将户口迁入迁出。那么,办理迁户的材料和流程是什么呢?

  办理迁户的材料?

  不同地区办理迁户所需的材料不同,下面以北京为例,市内迁入实行“一地办结”,分为普通居民户口和集体户口:

  ⑴普通居民户口

  ①房产证和发票原件复印件;

  ②房屋所有人持身份证(无产权证的带购房合同);

  ③夫妻需携带结婚证;

  ④小区的物业证明;

  ⑤户口本到场办理;

  ⑵集体户口

  ①房产证和发票原件复印件;

  ②房屋所有人持身份证(无产权证的带购房合同);

  ③集体户同意迁出证明;

  ④小区的物业证明;

  ⑤集体户口卡(首页加盖公章);

  迁入户口的条件?

  ①买方必须要有房屋产权证明;

  ②所购房屋为住宅,房屋产权类别为私有;

  办理迁户的流程?

  各个地区有所不同,小编以北京为例,2004年10月9日(含)之前:

  ①需要先征得迁入地派出所的同意;

  ②然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续;

  ③再拿户口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续;

  2004年10月9日之后:

  北京实行“一地办结”,取消市内户口迁移证,只需要去一次迁入地派出所,出具相关证明材料就可以了。(注意:如果办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。)

 买卖二手房,办理户口迁入和迁出需要注意什么?

  ①首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

  ②如果担心交易房屋有问题,买方可以要求同卖方一起到派出所查询交易房屋的户籍情况,房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

  ③交易时,在购房合同中明确落户相关事宜,并约定好违规的处理情况。为避免日后产生纠纷,应与卖方签订书面的户口迁出协议,并留足“迁户押金”,待户口问题解决后再交清购房款,或者对不及时迁出户口的,约定相应的违约赔偿条款,以促使卖方及时履行合同义务。

  以上就是在买卖二手房过程中,办理迁户的材料、流程和注意事项,希望能对大家有所帮助。(注意:各个地区的政策要求不同,大家应以所在地区的政策为准。)

标签: 住宅户籍政策
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