2018年汉中楼市一季度供不应求

2018-05-02 15:01:50|来源:乐居|作者:乐居

  说起今年汉中的楼市,许多汉中人的第一感觉就是房价涨了,房源少了。

  根据数据整理显示,今年1-3月,汉中市中心城区商品住宅市场总供应面积11.69万平方米,截止2月21日总成交面积17.53万平方米,总成交金额8.28亿元。从数据来看,汉中市中心城区今年一季度供需比为0.41,表现出供不应求的态势。

  同时,一季度获批的预售证楼盘达7个,总共预售面积高达11.68万平方米,预售套数为1171套,其中以住宅产品为主,获批预售住宅面积达8.16万平方米。

  就汉中楼市网签成交而言,1-2月汉中市中心城区住宅成交面积17.53万平方米,整体成交均价4699元/㎡,1月成交均价4736元/平方米,2月截止2月21日成交均价4661元/平方米。

  根据汉中土地信息网公示显示,今年一季度汉中市中心城区房地产方面土地成交4宗,成交总面积270640㎡(约405.96亩),成交总金额达75447.43万元。成交的4宗土地包括新城控股旗下新城万博开发的综合体系列新城吾悦广场、中宇置业有限公司缙颐玫瑰庄园、滨江新区投资开发有限公司的滨江公园壹号。

  今年的汉中楼市整体表现火热状态,自2017年12月5日西成高铁开通后,汉中中心城区房价一路看涨,更是西边滨江新区大品牌房企接连进驻,住宅均价飙升到7000左右。楼市起起落落,房价也一去不回。2018年1季度中心城区新房的成交均价环比2017年涨了近800元/㎡,而且最近三个月也是一路涨涨涨!这说明楼市价格在上涨的同时,购房者依旧很有需求。

  目前,汉中楼市处于供小于求的状况,房价一路看涨加之品牌房企各类利好政策和楼盘优惠,一定程度上刺激了购房需求。关于楼市火爆与否,可以从近期五一楼盘活动看出,新城吾悦广场营销中心盛大开放、中交滨江国际五一欢乐颂、盛世国际商业广场开业……活动与人气齐飞。汉中楼市房价或将延续上涨态势。

  但汉中楼市容量小,上一波的需求集中释放或许与前几年因观望需求被抑制有关。与此同时,新城控股、恒大、雅居乐等知名房地产商在汉中新开盘、新开工,市场供给预计在今年后半年将会有一批房源供应满足市场需求。


热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论